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建築テック業界とは
建築テック業界は建物の設計から施工そして完成後の維持管理に至るまでのあらゆる工程に最先端のテクノロジーを導入し業界全体の生産性を向上させるビジネス領域です。
歴史が長く巨大な市場規模を持つ産業ですが深刻な人手不足や高齢化という課題を抱えておりデジタル化による業務効率化が急務となっています。
この業界は解決すべき課題の性質によっていくつかの重要な分野に分かれています。
施工管理と業務効率化のソフトウェア
これまで現場監督が分厚い紙の図面を持ち歩き黒板とデジタルカメラで記録していた現場の進捗状況をスマートフォンやタブレットで一元管理できるクラウドシステムを提供する分野です。
チャット機能で職人同士の連絡をスムーズにし図面の変更をリアルタイムで共有することで手戻りのミスを防ぎ現場の残業時間を大幅に削減する役割を担っています。
三次元モデルと建築情報のデジタル化
二次元の平面図ではなくコンピューター上に建物の立体的な三次元モデルを構築しそこに素材やコストなどのあらゆる情報を付加して関係者全員で共有する技術を扱う分野です。
設計の段階で完成形を正確にシミュレーションできるため配管がぶつかるといった施工中のトラブルを未然に防ぎ材料の無駄をなくして工期を短縮する画期的な手法として普及が進んでいます。
建設機械とロボットの自動化
高所での危険な作業や重い資材を運ぶ重労働を人間の代わりに担うロボットや無人で動く建設機械を開発する分野です。
鉄筋を自動で結束するロボットや天井にボードを貼り付けるロボットなどが実用化されており熟練の職人が減少していく中で現場の安全性と施工の品質を維持するための不可欠な労働力としてゼネコン各社から熱い視線を集めています。
職人と機材のマッチングプラットフォーム
仕事を探している一人親方や専門工事業者と人手が足りない建設会社をインターネット上でつなぎ合わせるサービスを展開する分野です。
これまで口づてや限られた人脈の中でしか行われていなかった受発注をデジタル空間に開放することで最適な技術を持つ職人を素早く見つけ出し重機や資材の無駄のない調達を可能にするなど業界の多重下請け構造にもメスを入れています。
建築テックベンチャーの特徴
歴史ある巨大産業をテクノロジーの力でアップデートしようと試みる建築テックベンチャーは他のITベンチャーにはない特有の泥臭さと事業のダイナミズムを持っています。
深刻な人手不足と高齢化という社会課題への挑戦
建設業界は就業者の高齢化が全産業の中でも特に進行しており技術の継承や労働力の確保が待ったなしの状況にあります。
建築テックベンチャーは単に便利な道具を作るだけでなく職人の暗黙知をデータ化して若手に引き継ぎ少ない人数でも安全に建物を完成させられる仕組みを構築するという極めて切実で意義深い社会課題の解決に直接的に挑んでいます。
根強いアナログ文化と紙ベースの業務からの脱却
他の産業では当たり前となった電子メールやクラウド共有がまだ浸透しきっておらずファックスによる発注やホワイトボードでの工程管理など昭和の時代から続くアナログな文化が色濃く残っています。
この強固な現状維持の壁を打破し新しいシステムを導入してもらうためには最新の技術をひけらかすのではなく現場の痛みに寄り添った丁寧な普及活動が求められます。
多重下請け構造という複雑な業界特有の壁
一つの建物を建てるために元請けのゼネコンから一次下請け二次下請けと何十社もの異なる企業が関わる複雑なピラミッド構造が形成されています。
そのため特定の企業にだけシステムを導入しても全体の効率は上がらず関係するすべての企業に同じシステムを使ってもらうための巻き込み力と業界全体の商習慣を解きほぐす高度な事業戦略が不可欠となります。
巨大な市場規模と莫大な経済波及効果
建設業界の市場規模は数十兆円という途方もない大きさでありその中で少しでも業務効率が改善されれば生み出される経済効果は計り知れません。
ベンチャー企業であってもひとたび画期的なサービスを生み出して業界の標準として定着させることができれば他の業界では考えられないほどの莫大な利益と圧倒的な社会的インパクトを創出できる非常に夢のある市場です。
厳格な安全基準と法規制への対応
建物の崩壊や現場での事故は人命に直結するため建設業界には極めて厳格な安全基準と複雑な建築基準法などの法規制が存在します。
システムに不具合が起きたからといって許される世界ではないため開発するサービスには銀行のシステム並みの高い信頼性が求められ法律の専門家とも連携しながら新しい技術をルールに適応させていく慎重なステップが必要です。
建築テックベンチャーに向いている人
古い体質が残る業界を変革するためには最新のIT知識だけでなく現場の人々の心を動かす人間臭さと強靭な精神力が求められます。
現場の課題に寄り添い泥臭く行動できる人
涼しいオフィスでコードを書くだけでなく実際に土ぼこりの舞う建設現場にヘルメットを被って足を運び職人たちが何に困っているのかを自分の目で見て直接話を聞くことができる行動力が必要です。
パソコンの画面上だけで理想のシステムを組み立てるのではなく現場のリアルな泥臭さを肌で感じてそれを製品の開発や改善に落とし込める人が活躍できます。
巨大な産業の根底からの変革にやりがいを感じる人
誰もが知る有名な高層ビルや街の風景を作るインフラ産業の裏側を自分たちのテクノロジーで支え変革していくという途方もなく大きなミッションに心の底からワクワクできる人が向いています。
日本のものづくりを支える何百万人の労働環境を良くするという大義名分を持ち目の前の困難な課題に対しても前向きなエネルギーを絶やさずに立ち向かえる情熱が不可欠です。
立場の異なる職人や監督を巻き込む対話力がある人
大企業の経営層から現場で汗を流す一人親方まで年齢も立場も全く異なる人たちと信頼関係を築き同じ方向を向かせるコミュニケーション能力が重宝されます。
難しいIT用語を並べて説得するのではなく相手の言葉に合わせてシステムの導入メリットを分かりやすく翻訳し反対する人たちの心の中にある不安を丁寧に取り除いていける人間的な魅力と包容力が求められます。
アナログな環境へのシステム導入を根気よく進められる人
スマートフォンを使い慣れていない職人に対して画面のタップの仕方から教えるような地道なサポート業務が発生することもあります。
一度説明して終わりではなく何度も現場に通って使い方の講習会を開き全員が完全に使いこなせるようになるまで決して見捨てずに伴走し続けるという非常に根気のいるプロセスを愛情を持ってやり遂げられる人が高く評価されます。
複雑な業界の商習慣を理解し面白がれる人
なぜこの業界はいつまでもファックスを使っているのかとなげくのではなくその背景にある下請け構造や責任の所在の複雑さといった歴史的な商習慣の成り立ちを深く理解しようとする探究心が必要です。
一見すると非合理的なルールの裏にある理由を紐解きテクノロジーの力で痛みを伴わずに少しずつ合理的な形へと変化させていく過程を面白がれる知的な粘り強さが求められます。
建築テックベンチャーに向いていない人
効率やスピードだけを絶対視する人や現場との対話を軽視する人にとっては壁にぶつかりやすくストレスの多い環境と言えます。
冷暖房の効いたオフィスでの作業だけで完結させたい人
パソコンに向かって最新のプログラミング言語を扱うことだけが自分の仕事だと考え現場の埃っぽさや職人特有の荒々しい言葉遣いに強い抵抗を感じる人には全く不向きです。
製品の本当の価値は現場で使われて初めて証明されるため現場に行くことを面倒だと感じたりユーザーの生の声を直接聞く作業を他人に任せきりにしたりする人はこの業界では信頼を得られません。
新しい技術に抵抗がある相手に強いストレスを感じる人
なぜこんな簡単なアプリの操作が理解できないのかとITリテラシーの低いユーザーに対して苛立ちを隠せない人やマニュアルを読めばわかるはずだと相手の努力不足だと決めつけてしまう人は活躍が難しいでしょう。
アナログな手法で何十年も完璧な仕事をしてきた職人への敬意を持てずテクノロジーを使える側が偉いという傲慢な態度をとる人は現場からそっぽを向かれてしまいます。
現場の安全性よりもシステムの開発スピードだけを優先する人
とりあえず未完成でも世に出してバグが起きたら後から直せばいいというソフトウェア業界特有のスピード至上主義をそのまま建設現場に持ち込もうとする人は大事故を招く危険性があります。
工程の遅れや寸法の狂いが巨額の損失や人命に関わる事態に直結するという重圧を理解できず品質の担保や安全性の確認作業を軽視する人はこの業界でビジネスを行う資格がありません。
建築テックベンチャーを選ぶ際のポイント
その企業が提供するサービスが机上の空論ではなく本当に建設現場の厳しい環境に耐えうる実用性を持っているかを厳しく見極める必要があります。
経営陣の建設業界に対する深い原体験と強い思い入れ
創業者が過去に現場監督として過酷な労働を経験していたり実家が工務店で倒産の危機を目の当たりにしていたりといった業界に対する強烈な原体験を持っているかは非常に重要な要素です。
単に市場規模が大きいから儲かりそうという表面的な理由で参入した企業は業界特有の分厚い壁にぶつかった際に踏ん張りがきかず撤退してしまう可能性が高いからです。
現場の職人が迷わず直感的に操作できるプロダクトの質
どれだけ機能が豊富でも老眼の職人には文字が小さくて読めない手袋をしたままではボタンが押せないといった現場のリアルな状況を無視した設計の製品は絶対に普及しません。
太陽の光が反射する屋外でも画面が見やすいか通信環境の悪い地下の現場でもデータが保存されるかといった細部にまで徹底的にこだわったユーザー目線の製品開発が行われているかを確認しましょう。
独自の商習慣を乗り越えるための現実的な事業戦略の有無
良いシステムを作れば自然に売れるという甘い考えではなく複雑な下請け構造のどこにアプローチすれば業界全体にシステムが浸透していくのかという緻密なビジネスモデルを描けているかをチェックすることが大切です。
元請け企業に無料で導入して下請け企業から利用料をとるなど現場のお金の流れを正確に把握した上での現実的な普及戦略を持っている企業は急速に伸びていきます。
大手ゼネコンとの共同開発や実証実験などの実績
保守的な建設業界において鹿島建設や大林組といった大手ゼネコンとの共同実証実験の実績や資本提携の有無はその技術の信頼性を証明する最強の武器となります。
巨大な現場を持つゼネコンの厳しい要求水準をクリアして実際に現場で稼働しているという実績は他の企業へ営業を展開する際の大きな追い風となるため大企業との強固なパートナーシップが築けているかを探りましょう。
テクノロジーを扱う開発陣と現場を知る営業陣の強固な連携
最先端のIT技術を持つ優秀なエンジニアと泥臭い現場の空気を知り尽くした営業担当者が互いに高いリスペクトを持ち対等に意見をぶつけ合える組織文化があるかが企業の成長を左右します。
営業が現場から持ち帰った要望を開発チームが即座に製品に反映しそれをまた営業が現場に届けるという高速の改善サイクルを回せる強固な連携体制が構築されているかを見極めてください。
注目されている建築テックベンチャー企業15社
建設業界の長年の課題を全く新しいアプローチで解決し圧倒的な支持を集めて急成長を遂げている注目のベンチャー企業を15社紹介します。
ANDPAD
建築現場の施工管理をスマートフォンやタブレットで一元管理できるクラウド型のアプリケーションを提供し業界で圧倒的なシェアを獲得している企業です。
これまで紙の図面や電話で行われていた職人同士のやり取りや工程管理をデジタル化し大工や設備業者などIT機器の操作に不慣れな人でも直感的に使えるシンプルな画面設計にこだわり抜き導入企業を爆発的に増やしています。
業界全体の生産性向上を強力に後押しする建築テックの代表的な存在として成長を続けており住宅建築から大規模な現場まで幅広くインフラとして定着しています。
スパイダープラス
建設現場における図面の管理から写真の撮影そして検査の記録までをタブレット一つで完結させるアプリを自社開発し現場監督の業務効率を飛躍的に高めている企業です。
もともとは自社で保温断熱工事を行う専門工事業者であったという強みを活かし現場の痛みを誰よりも知る当事者ならではの痒い所に手が届く実用的な機能を次々と実装し業界内で熱狂的なファンを獲得して上場を果たした実力派のベンチャーです。
フォトラクション
建設現場の膨大な写真をクラウド上で人工知能を用いて自動で整理し台帳を作成するなど施工管理に関わる面倒な事務作業を丸ごと代行するサービスを展開しています。
現場監督が本来集中すべき品質管理や安全管理の業務に専念できるよう写真の仕分けや図面の黒塗りといった単純作業をテクノロジーの力で徹底的に削減しゼネコンや専門工事業者など規模を問わず多くの企業から業務効率化の切り札として導入が進んでいます。
クラフトバンク
建設業界において専門的な技術を持つ工事会社同士をインターネット上でマッチングさせ仕事の受発注をスムーズに行うための巨大なプラットフォームを運営している企業です。
これまで限られた人脈の中でしか探せなかった優良な職人を全国のネットワークから素早く見つけ出すことを可能にし人手不足に悩む建設会社の課題を解決するとともに独自の審査基準を設けることで安心して取引ができる環境を業界内に構築しています。
SORABITO
ショベルカーやクレーン車などの建設機械をインターネット上で簡単にレンタルできるオンラインプラットフォームを構築し重機手配のデジタル化を推進している企業です。
これまで電話やファックスで何度も確認しなければならなかった重機の在庫状況や料金の見積もりをウェブ上で即座に把握できるようにし建設会社とレンタル会社の双方の手間を劇的に削減するとともに全国の重機の稼働効率を最適化する仕組みを作り上げています。
建ロボテック
建設現場において特に重労働であり人手不足が深刻化している鉄筋の結束作業を人間の代わりに自動で行う自走式の協働ロボットを開発し製造しているベンチャーです。
熟練の職人が減少する中でロボットが単純作業を正確かつ高速にこなすことで職人はより高度な技術が求められる作業に集中できるようになり現場の生産性向上と作業員の身体的な負担軽減という二つの大きな課題をハードウェアの力で同時に解決しています。
Arent
複雑な構造を持つ大規模なプラントや建築物の設計プロセスにおいてこれまで熟練の技術者が手作業で行っていた高度な三次元モデリングを独自の数学的アルゴリズムを用いて自動化するシステムを開発しています。
属人的な職人技に依存していた設計業務をシステム化することで誰もが短時間で精度の高い設計図面を作成できるようにし建設業界の最上流工程におけるデジタルトランスフォーメーションを力強く牽引している企業です。
セーフィー
建設現場に設置した高画質の防犯カメラの映像をクラウド上に保存し遠隔地のオフィスや自宅からスマートフォンでいつでも現場の状況を確認できるシステムを提供しています。
現場監督がいくつもの現場を車で移動して回る手間を省き映像を通じて職人に的確な指示を出す遠隔施工管理を実現したほか人工知能による映像解析で危険な作業を検知して事故を未然に防ぐ安全管理のツールとしても大手ゼネコンから高い評価を得ています。
ダンドリワーク
主に住宅建築の現場を対象として元請けの工務店と下請けの職人の間でやり取りされる図面や工程表そして現場の写真をクラウドで共有し一元管理するシステムを提供しています。
チャット機能を通じて言った言わないのトラブルをなくし最新の図面を常に全員のスマートフォンで確認できるようにすることで住宅建設現場のコミュニケーションを円滑にし手戻りの工事による損失を劇的に減らすことに成功している注目の企業です。
シェルフィー
店舗の設計や内装工事を行いたい出店者と優れたデザイン力や施工技術を持つ内装会社をウェブ上でつなぐマッチングサービスを展開し不透明だった内装業界の価格や品質の可視化に取り組んでいます。
これまで紹介や飛び込み営業に頼るしかなかった内装工事の発注において両者の実績や得意分野をデータ化して最適な相手を引き合わせることで無駄な相見積もりを防ぎ納得感のある公正な取引の場を提供して支持を集めています。
助太刀
建設現場で働く一人親方や職人が自分の得意な技術や希望する単価を登録し人手を探している現場の仕事と直接マッチングできるスマートフォン向けのアプリを運営しています。
多重下請け構造の中で搾取されがちだった末端の職人たちに適正な対価で働く機会を提供しさらにアプリ内でお金のやり取りが完結する即日払いの決済機能などを充実させることで建設業界で働く人々の経済的なインフラとしての地位を確立しつつあります。
Arch
建設現場で日常的に使用される仮設のトイレや足場そして備品などのレンタル品の手配から返却までの複雑な業務をクラウド上で一元管理し効率化するシステムを開発している企業です。
これまで現場監督が複数のレンタル会社にバラバラに電話やファックスで手配し請求書の確認に追われていた煩雑な事務作業をデジタル化することで現場の事務負担を大幅に削減し本質的な施工管理の業務に時間を使える環境を生み出しています。
トラス
建物を設計する際に必要となる建材のメーカーのカタログ情報をすべてデジタル化してクラウド上に集約し設計者が膨大な分厚い紙のカタログから素材を探す手間を解消するプラットフォームを提供しています。
複数のメーカーの製品を同じ基準で比較検討できそのまま三次元の設計モデルであるBIMにデータを連携させることができるため建材選びから設計までのプロセスをシームレスにつなぎ設計業務の効率を飛躍的に高めています。
ローカルワークス
小規模なリフォーム工事や修繕工事を希望する消費者と地元の優良な工務店をインターネット上でマッチングするサービスを運営し同時に工事代金の未払いリスクを保証する独自の決済サービスも展開しています。
資金繰りに悩むことの多い中小の建設業者が安心して仕事を受注できる金融面でのセーフティネットを構築することで地域の建設業の活性化を支援し消費者にとっても信頼できる業者と出会える場として機能しています。
BRANU
中小規模の建設企業に特化して自社の魅力を発信するための美しいウェブサイトを簡単に構築できるシステムを提供しそこから新しい元請けの仕事や優秀な人材を獲得するためのデジタルマーケティングの支援を一貫して行っています。
これまで下請けの仕事しかしてこなかった技術力のある地方の工務店がテクノロジーの力で自社のブランド力を高め新しい顧客を直接開拓して利益率を高めていくための強力な伴走者として厚い信頼を得ています。
まとめ
建築テックベンチャーは巨大な市場規模と古い商習慣が混在する日本の建設業界において最新のテクノロジーと泥臭い現場主義を武器に根本的な変革を仕掛ける非常にエキサイティングな領域です。
現場で汗を流す職人たちの課題に真摯に向き合い歴史ある多重下請け構造などの複雑なルールの壁を乗り越えなければならないため決して簡単な道のりではありません。
しかし自分たちの生み出したサービスが日本のインフラを支える現場の当たり前となり職人たちの笑顔と安全を守る大きな力となる実感は他の産業では決して得られないスケールの大きなやりがいと深い感動を約束してくれます。
社会の根底を支える巨大産業のアップデートに人生を懸けて挑みたいと考える熱い思いを持った方にとってこれ以上ないほどの最高の挑戦の舞台となるはずです。
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