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・不動産のベンチャーについて
・不動産ベンチャーに向いている人
・不動産ベンチャーに興味がある人
・不動産ベンチャーに迷っている人
はじめに
不動産業界を志望する就活生は多いですが、知名度が高く競争倍率も高い大手企業をはじめ、地域に根差した強みを持つ中小の不動産会社に加えて、近年は不動産ベンチャーも増えてきました。
不動産業界のベンチャー企業への就活は実際どうなのかを知るには、まずは不動産ベンチャーの種類を理解することが必要です。
そのうえで、不動産ベンチャーに向いている人、向いていない人を知り、自分にマッチしているか分析していきましょう。
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【不動産ベンチャーとは？】不動産業界とは
不動産ベンチャーを知るためには、まず不動産業界をよく理解しておく必要があります。
不動産業界といっても、その業種は幅広く、仕事内容は大きく4つに分類することができます。
ここでは、大きくゼネコン・ハウスメーカー、ディベロッパー、賃貸不動産仲介会社、不動産管理会社の4つの業種に分け、仕事内容について確認していきましょう。
不動産ベンチャーも、それぞれの業種に新たな商品やサービスを投入しています。
ゼネコン、ハウスメーカー
ゼネコン、ハウスメーカーの仕事は建物を設計し、実際に建物を建てる仕事です。
ゼネコンは大規模マンションや大型商業施設、オフィスビルや大型公共施設をはじめ、高速道路やトンネル、橋梁など幅広い大規模構造物の建設を担う企業です。
自ら設計や開発にも携わることもありますが、基本的にはディベロッパーや自治体、鉄道会社や道路会社などの開発者から依頼を受けて、工事を担当します。
ハウスメーカーは一般個人からの依頼を受けて戸建て住宅をメインに、土地所有者や賃貸経営者からマンションやアパートなどの建築を依頼されることもあります。
自社のオリジナルブランドを持ち、標準モデルとなる住宅をもとにカスタマイズして建設するのも特徴的です。
ディベロッパー
ディベロッパーには大型商業施設や高層ビル、複合施設をはじめ、エリア一体の再開発を手掛け、都市空間を開発、創造するような大手ディベロッパーと自社ブランドのマンション開発をメインにするマンションディベロッパーが代表的です。
一定のコンセプトのもとで企画を立て、土地を取得し、土地全体の開発計画やどんな建物を建てるかの設計などを行います。
プランの施工はゼネコンや、中小の建設会社などに担わせます。
完成した建物について、マンションの販売を行うことやオフィスや店舗のテナントを集め、運営管理していくのもディベロッパーの仕事です。
近年では建物の老朽化や人口減少などに伴い、地域の活性化を狙った新たな都市空間づくりの事業も増えています。
賃貸不動産仲介会社
不動産仲介の仕事には、大きく分けて不動産売買の仲介と賃貸の仲介があります。
ここでは、不動産売買に比べても需要が旺盛な不動産賃貸の仲介の仕事について見ていきましょう。
賃貸不動産仲介の仕事は、土地や建物、部屋を貸したいオーナーと借りたい人を結びつける仕事です。
貸したいオーナーから依頼を受けることも、借りたい人や法人から依頼を受けることもあります。
自社で依頼を受けた貸し手と借り手をマッチングさせるだけでなく、広く広告を出すことや借り手を募り、他の賃貸不動産仲介会社とのネットワークも活かして、希望に合った条件で早期に賃貸契約が結べるようサポートするのがメイン業務です。
オーナーから賃貸条件の相談に乗ることや借り手の内覧に同行するなど、専門的な知識をもとに、フットワークを活かした仕事が求められます。
不動産管理会社
不動産管理会社は不動産の所有者から依頼を受けて、不動産が適切に運用され、資産価値を保てるよう管理を行う仕事です。
管理内容も居住物件、賃貸物件、別荘、オフィスビルなどさまざまです。
たとえば、分譲マンションの所有者の団体であるマンション管理組合から依頼を受けて、日常の清掃業務からゴミ出しのルールの徹底、大規模修繕などのメンテナンスや理事会や総会の運営などを担う仕事があります。
賃貸物件のオーナーから委託を受け、賃貸物件の修繕やメンテナンスから、入居者からの賃料収受、入居者や近隣住民からのクレーム対応、退去時の立ち会いやハウスクリーニングなどを代行している仕事など、管理物件ごとのニーズを満たすサービスを提供しています。
【不動産ベンチャーとは？】不動産ベンチャーの特徴
古くから続く不動産企業が多い中、不動産ベンチャーならではの特徴がなければ生き残っていくことはできません。
不動産ベンチャーの中には、不動産の売買だけでなく、不動産投資や民泊事業などに特化した企業も多いです。
新規参入していくベンチャー企業は、従来の不動産業との差別化を図る必要があります。
IT・IoT・AI技術を駆使した事業や業務を一貫し、お客様をフルサポートするなどのベンチャーらしさに注目していきましょう。
IT化が進んでいる
不動産とテクノロジーを合わせた不動産テックという言葉があるように、不動産ベンチャーのIT化は加速しています。
不動産といえば、新築・中古物件のチラシのポスティングやモデルルームの見学会などのイメージが強いと思います。
しかし、これには膨大な手間や費用がかかるため、創業年数の浅いベンチャー企業は費用を抑えるため業務の効率化を進めました。
そこで使われ始めたのがIoTやAIの技術です。
最近では、VRを使用した内覧を取り入れている企業が増えてきています。
VRゴーグルを持っていなくても、スマホやパソコンから遠方の物件やバーチャルモデルルームの内覧ができるため、今後も需要は増えるでしょう。
また、スマホを使ったスマートロック機能で鍵の受け渡しを行わずに内覧ができるサービスを提供している企業もあります。
このようにIT化が著しく進んでいる点はベンチャー企業ならではと言えるでしょう。
業務が一貫している
従来の不動産業であれば、業務が分断されており販売や管理のみを行う企業も少なくありません。
その反面、不動産ベンチャーは企画から販売・管理、その後のアフターケアなど一貫して行う企業が多いです。
業務内容に関しては、投資や民泊など細かいフィールドに特化した企業もありますが、フルサポートできる体制というのはベンチャーならではと言えるでしょう。
また、不動産投資となると、少し敷居が高く感じますが手軽に投資ができることを売りにしている不動産ベンチャーも増えつつあります。
もちろん、その分社員の業務も多岐にわたるため、マルチタスクが求められるでしょう。
しかし、お客様にとって煩わしい手続きなどを社員がフルサポートすることで企業の発展につながるといった考えがベンチャー企業ならではです。
大手不動産との違い
大手不動産は、長年の実績と資金力を使って、タワーマンションのような大きな建物を建てたり、都市開発をしたりといった大規模な事業を安定して進めます。
多くの部門があり、それぞれの役割がはっきり決まっているので、自分の専門分野をじっくり深めることができます。
また、新人への研修制度が整っていることが多く、福利厚生も充実しているため、安心して働ける環境が魅力です。
一方、ベンチャー不動産は、最新のIT技術を使って新しいサービスを生み出したり、ニッチな分野に特化したりして、これまでのやり方を変えるような事業に挑戦します。
社員数が少ないため、一人ひとりが任される仕事の範囲が広く、企画から営業、管理まで、様々な業務に携わることができます。
社長や幹部との距離が近いため、自分の意見が通りやすく、意思決定がとても速いのが特徴です。
成長スピードを重視する人や、若いうちから多くの経験を積みたい人に向いています。
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【不動産ベンチャーとは？】やめとけと言われる理由
次は就職先として不動産ベンチャーが「やめとけ」と言われる理由について解説します。
現在はインターネットで調べれば、こういった業界、業種についてのさまざまな口コミが確認可能です。
そういった情報は必ずしも信憑性が高いものばかりではありませんが、なかには経験者や現役社会人からの実感のこもった助言が含まれている場合もあります。
今回はとくに実情に即していると判断できるものとして、4つの理由をピックアップしました。
すべての不動産ベンチャーに共通するとは限りませんが、就職先を選ぶ際の参考にしてください。
高収入にならない場合がある
不動産ベンチャーの求人情報を見ると、高収入が実現可能である点をアピールポイントとして掲げている企業は少なくありません。
しかし多くの場合、求人情報に掲載されているような高収入が得られるのはインセンティブ制度を最大限に活用した場合です。
基本的にベンチャー企業はいわゆる大手企業に比べると資本力が弱いので、基礎収入は少ないと考えて良いでしょう。
そのため、十分な成果が上げられずにインセンティブがもらえなかった場合、収入が低くなってしまう可能性があります。
また、企業自体が若く積極的に新しい分野に挑戦するケースが多いので、収入の安定性もあまり高くはありません。
こういった理由から、高収入が得られる点に惹かれて不動産ベンチャーを志望する際は注意が必要です。
古い体質が残っている場合がある
就活生の方のなかには、実力主義で若いうちから活躍できることや、風通しが良く新しい働き方を積極的に取り入れている点をベンチャー企業の魅力として考えている方も多いでしょう。
しかし、同じベンチャー企業でもこういった社風や働き方には業界によって差があります。
不動産業界は歴史の長い業界であり、年功序列や根性論、体育会系の雰囲気といった古い体質が根強く残っているケースも少なくありません。
これは企業自体が若く、人材も比較的若年層が揃っているベンチャー企業でも同様です。
そのため、社風や働き方に着目してベンチャー企業を志望する場合、不動産ベンチャーを選ぶと理想と違う環境で働くことになる可能性があるでしょう。
こういったミスマッチを避けるためには、現場の雰囲気や働き方をしっかり調べておかなくてはいけません。
ワークライフバランスが望めない
ベンチャー企業は大手企業に比べると、効率的な業務環境や福利厚生に関するシステムが十分に整っていないケースが多く見られます。
企業としての歴史が短くノウハウが蓄積されていないので、業務において重要度の高いツールが用意されていなかったり、新人に対する教育係が存在しなかったりする企業も少なくありません。
また十分な人材が揃っていない企業では必要な業務が属人的な状態で放置されており、適切に休みをとれないケースも多いでしょう。
そのため、長時間残業や過酷なノルマ、休日出勤といったトラブルがしばしば発生します。
もちろん企業によって差はあり、徐々に改善される場合もありますが、適切なワークライフバランスを維持したいと考えるのであれば不動産ベンチャーはあまりおすすめの選択肢ではありません。
ストレスがかかる仕事が多い
これは不動産ベンチャーに限定した話ではありませんが、不動産業界の仕事はストレスを感じやすい業務が多いと言われています。
想定される業務としてはテレアポやクレームへの対応、外回り営業などが挙げられますが、いずれも精神的なタフさやストレスをポジティブに変換するマインドセットが要求される業務です。
適性の低い方が無理に仕事を続けた結果、心身が疲弊し、退職や求職を余儀なくされるケースもしばしば見られます。
とくにベンチャー企業では、先述のとおり新人研修や福利厚生などの整備が不十分な可能性が高く、人材が少ないために1人が複数の業務を任されるケースも少なくありません。
そのため、不動産ベンチャーでは、一般の不動産業界以上に個人への負担は大きくなると考えておいたほうが良いでしょう。
【不動産ベンチャーとは？】不動産ベンチャーに入るメリット
次は、不動産ベンチャーに就職するメリットや、不動産ベンチャーならではの強みについて確認していきましょう。
不動産ベンチャーは決して楽な業界ではありませんが、社会人として切磋琢磨し上を目指したいと考える就活生にとっては目標の実現に役立つ貴重な環境であると捉えることも可能です。
先述したようなデメリットや注意点を把握したうえで、これらのメリットのほうが自身にとって重要だと感じるのであれば不動産ベンチャーを志望する価値は十分にあると言えるでしょう。
成果次第で高待遇が期待できる
「やめとけと言われる理由」としても言及しましたが、不動産ベンチャーにおける収入は多くの場合インセンティブ制度を活用した成功報酬に依拠しています。
これは先述のとおり収入が低くなる可能性があるリスク・デメリットであり、同時に若いうちから高収入を実現できる可能性があるメリットと捉えることも可能です。
ベンチャー企業自体が全体的に実力主義の傾向にあるので、自身のスキルや成長性に自信があり、安定性よりも高収入を目指したい方にとっては恩恵が大きい環境だと言えるでしょう。
ただしこれも先述したように、不動産ベンチャーは不動産業界特有の古い体質を維持しているケースも少なくありません。
ほんとうに実力主義で高収入や高待遇が実現できるのかは、あらかじめ確認しておきましょう。
コミュニケーション能力を磨ける
不動産ベンチャーでは、企業内外を問わず多くの人と連携しながら業務を進めていくことになります。
仕事を続けるなかで他人と関わりを持つ機会が増えるので、実践的にコミュニケーション能力を磨くことが可能です。
コミュニケーション能力はベンチャー企業や不動産業界といった分野にとどまらず、社会人として、そして日常生活でも役立つスキルなので、将来のキャリアパスを考える場合でも高い重要度を持ちます。
また、さまざまな立場の人と交流を持つことにより、自身の問題点や課題を解決し人間的に成長することもできるでしょう。
業務の面でも大企業よりマルチな役割を任されるケースが多いので、自身の成長に役立つかどうかを就職先選びの基準とするのであれば、不動産ベンチャーは有力な選択肢だと言えます。
最新技術に触れられる機会がある
年齢が若く新しい市場や分野の開拓に重きを置くベンチャー企業では、先進的な技術を積極的に取り入れるケースが多く見られます。
不動産ベンチャーでも、AIやITといった最新技術を査定や不動産売買の効率化に活用している企業は少なくありません。
こういった技術は今後さらに発展と伸びしろが期待できる分野なので、なるべく早い段階から触れておきたい方には不動産ベンチャーがおすすめです。
ただし、企業によっては最新技術を導入する資金的な余裕がなかったり、業務に活用するノウハウが蓄積されていなかったりする可能性もあるでしょう。
入社後のミスマッチをなくすためには、OB訪問などをとおして実際にどのようなプロセスで業務が進められているのかをしっかり把握しておくことが大切です。
【不動産ベンチャーとは？】不動産ベンチャーに向いている人
不動産業界には大きく分けてゼネコン・ハウスメーカー、ディベロッパー、賃貸不動産仲介会社、不動産管理会社の4つ仕事があるとともに、知名度が高く、手掛ける事業内容も大規模な大手企業、地域に根差し、地域で長い歴史を有している場合や実績と信頼を得ている中小の不動産会社、そして、新たに登場した不動産ベンチャーがあります。
不動産ベンチャーに向いている人は、どんな人物なのでしょうか。
向いている人の特徴はコミュニケーション能力が高い人、ストレス耐性がある人、トレンドに敏感な人です。
詳しく見ていきましょう。
トレンドに敏感な人
不動産業界では新たな開発や建設を行う仕事はもちろん、賃貸仲介や不動産管理でも新しい情報に敏感であることが重要になります。
なぜなら、不動産は景気や一つのニュースで左右してしまう場合もあり、常にアンテナを張り巡らせる必要があるからです。
不動産開発や建設は、今後何十年にもわたって利用されていく社会的価値もあるものを創り上げる仕事です。
買い手や利用者の現時点でのニーズを捉えるだけでなく、将来の時代の変化やライフスタイルの変化まで見据えて計画を立てなくてはなりません。
賃貸仲介において、オーナーが解決したい一番の悩みは空室リスクです。
ライフスタイルの多様化など借り手の最新のトレンドを捉え、オーナーに提案していくことも欠かせません。
自分で考え、行動できる人
基本的にベンチャー企業ではルーティンワークやマニュアル通りの仕事は少ないです。
そのため、自らの考えを持ち、能動的に働ける人が向いていると言えます。
ベンチャー企業では、創業年数が浅いことから年功序列で仕事を割り振ることはほとんどありません。
実力至上主義であるベンチャー企業は、スキルに合わせてある程度の裁量権を持って仕事ができます。
自分の判断で現場が動くため、受動的な働き方を求める人には向いていないでしょう。
日々発展し続けているベンチャー企業では、裁量を持って仕事ができる分、さまざまなことに進んでチャレンジして自分をアピールしていく必要があります。
自分で考え、進んで行動をし仕事を見つけていくバイタリティがある人は不動産ベンチャーに向いていると言えるでしょう。
成長したい人
誰よりも成長したい気持ちが強い人は不動産ベンチャーに向いています。
ベンチャー企業は、国内外の情勢に常に対応し続けていることが特徴です。
そのため、会社の環境や方針が変化する可能性があります。
現状維持ではなく、変化を受け入れ対応していくことが必要です。
現在持っているスキルもいずれは古くなってしまうので、常にスキルのアップデートをし続けなければいけません。
ベンチャー企業の1人あたりの仕事量は膨大ですが、その分自分一人でできることも増えていきます。
終身雇用で勤め上げるというよりも、将来自分の力で企業を目指している人が多いのがベンチャー企業です。
周りの向上心に圧倒されず、成長し続けたい人はぜひ不動産ベンチャーを検討してみてください。
スピード感を持って仕事をしたい人
ベンチャー企業は比較的小規模の会社が多いので、組織の階層が少ないですが、社員1人あたりの仕事量は比較的多めです。
そのため、多くの社員がある程度の裁量権を持っており、指示や判断が直接現場に反映されます。
さらには、現場の判断で仕事を進めていく状況もあるため、今後の方針などを決定するまでの時間が短いことが特徴的です。
独自の技術や商品で急成長をしていくベンチャー企業であるからこそ、スピード感を持って仕事をしたい人には向いているでしょう。
また、ベンチャー企業では社会の変化についていくため、流行を先取りし行動することを求められています。
常にスピード感を持って先回りし行動を取れる人は、企業でも重宝されるでしょう。
【不動産ベンチャーとは？】不動産ベンチャーに向いていない人
逆に、不動産ベンチャーに向いていない人はどんな人物なのでしょうか。
向いていない人の代表的な特徴は、人の話を聞くことが苦手な人、目標達成に対する熱意が薄い人、失敗を引きずり切り替えることができない人です。
どうして不動産ベンチャーに向いていないのか、詳しく解説していきます。
自分に当てはまるところがないか、自己分析をしておきましょう。
人の話を聞くことが苦手な人
ベンチャー企業では自ら考え、積極的に動ける人が向いている、裁量を持って仕事ができると言われますが、不動産ベンチャーにおいては、多くの人の利害が絡み合うため、自分の意見だけで推し進めるのではなく、人の話をしっかりと受け止められることが欠かせません。
多額の資金が動く大規模開発なら、地域住民をはじめ、社会に受け入れられるような企画が必要です。
ハウスメーカーであれば、自社ブランドの住宅を建築すれば喜ばれるのではなく、依頼者の夢や理想を叶えることで、顧客満足度が充足されます。
資金の出し手や依頼者、地域住民や利用する人、建設現場に関わる人、建物オーナーや入居者など、立場が異なる人それぞれの意見をしっかり聞き入れられる人でないと向きません。
目標達成に対する熱意が薄い人
不動産ベンチャーは大手や中小の不動産会社が競争を繰り広げる中で、新たな市場を開拓していかなくてはなりません。
そのために、ノルマなどの目標が設定されることがほとんどです。
一方で、大手に比べて知名度も信頼度も低く、実績も少ないため、なかなか信用が得られず、ノルマの達成が難しいことも少なくありません。
特に不動産業界では高額な資金が動くことや賃貸や管理のように継続的にお金が動くので、任せて良い企業なのか、相手も慎重になります。
そうした逆境をはねのけ、熱意を持って自社の信頼を勝ち得ていかなくてはなりません。
ベンチャー企業の場合、一人ひとりの目標を明確に立てて、達成していく風土があるため、ノルマなどの目標に向かって走り出す熱意がないと死活問題になります。
失敗を引きずり切り替えることができない人
不動産業界の仕事内容は法令のルールや規制を守ることや土地の所有者や建物オーナー、クライアントや地域住民などの幅広いニーズに応えることや自治体や監督官庁との調整や工事業者との調整が必要になるなど、非常に複雑で、専門性も要求されます。
そのため、仕事をしていくうえでは、経験が浅いほど多くの人がミスを犯すことやクレームやトラブルを抱えることも少なくありません。
期せずして失敗をしてしまった際に、なぜそれが起きたのか原因を確認し、二度と起こらないようにすることは大切です。
ですが、失敗を学びに替えられず、いつまでも精神的に引きずり、次の仕事や新しいチャレンジができなくなる人は、新たな取り組みが求められる不動産ベンチャーには向いていません。
ベンチャー不動産を選ぶ際のポイント
ベンチャー不動産を選ぶ際のポイントを紹介します。
ベンチャー不動産に就職したいと考えている方は必見です。
経営者のビジョンや考え方への共感
ベンチャー企業は、経営者のビジョンや考え方が事業の方向性に強く影響します。
そのため、経営者がどのような未来を描いているのか、社会に対してどのような価値を提供したいと考えているのかを深く理解し、それに共感できるかが非常に重要です。
説明会やウェブサイトだけでなく、社長のSNSやブログ、インタビュー記事などもチェックして、考え方に触れてみましょう。
自分の価値観と一致する企業を選ぶことで、仕事へのモチベーションを高く保つことができ、入社後のミスマッチを防ぐことができます。
独自の強みやビジネスモデルの有無
ベンチャー不動産は、大手企業とは異なる独自の強みやビジネスモデルを持っていることがほとんどです。
例えば、IT技術を活用した新しい不動産サービスや、特定の地域や物件に特化した専門性の高い事業などがあります。
そのビジネスモデルが、市場の課題を解決する革新的なものであるか、将来性があるかをしっかりと見極めることが大切です。
その企業のビジネスモデルが、なぜ成功しているのか、今後どのように成長していくのかを自分なりに分析することで、その企業で働くことのやりがいや将来性を具体的にイメージできます。
社員の働き方やカルチャー
ベンチャー企業は、社員一人ひとりの裁量が大きく、働き方や会社の雰囲気も多岐にわたります。
入社後のギャップをなくすために、会社のカルチャーを事前に把握しておきましょう。
例えば、チームで協力して進めるカルチャーか、個人の成果を重視するカルチャーか、また、リモートワークやフレックスタイム制など、柔軟な働き方ができるかなどを確認します。
社員のインタビュー記事やSNSなどを参考にしたり、可能であればOB・OG訪問をして直接話を聞いてみることが有効です。
自分に合った働き方や会社の雰囲気を知ることで、入社後の活躍に繋がりやすくなります。
成長フェーズと今後の事業計画
ベンチャー企業は、設立初期から拡大期まで様々な成長フェーズにあります。
どのフェーズにあるかによって、求められる役割や経験できることが大きく異なります。
例えば、設立初期の企業では、事業の立ち上げから関わることで多くの経験を積めますが、業務範囲が広く不安定な側面もあります。
一方、ある程度成長した企業では、仕組みが整い始めているため、専門性を高めることに集中しやすいでしょう。
企業のウェブサイトやプレスリリースで事業計画を確認し、自分のキャリアプランと企業の成長フェーズが合っているかを見極めることが重要です。
評価制度とキャリアパス
ベンチャー企業では、社員の成長を促すための評価制度やキャリアパスが、まだ整備途中の場合もあります。
しかし、自分の努力がどのように評価され、将来どのようなキャリアを描けるのかは、働く上で非常に重要な要素です。
面接やOB・OG訪問の際に、評価の基準や昇給・昇格の仕組み、どのようなキャリアパスがあるのかを具体的に聞いてみましょう。
成果がきちんと報酬や役割に反映される仕組みがあるか、また、多様なキャリアパスが用意されているかを事前に確認することで、入社後のモチベーションを高く保つことができます。
【不動産ベンチャーとは？】年収の高い不動産ベンチャー企業
就活において、年収の高い企業を選ぶことはこれからの生活を豊かにする上で非常に重要なポイントです。
特におすすめの年収の高い不動産ベンチャー企業を5つ紹介するため、それぞれ参考にしてみてください。
年収だけでなく、どのような業務を行っているのか、何に強みを持っているのかなどについても詳しく紹介します。
株式会社Le Tech
Le Techは不動産オーナーの悩みを解決する日本最大級のプラットフォームである「YANUSY」を運営しており、資産運用や不動産投資、賃貸管理などに関する情報を提供していることが大きな特徴です。
また、不動産クラウドファンディングサービス「YANUSY Funding」も展開しており、不動産投資の初心者が始めやすい少額案件を広く取り扱っています。
さらに「YANUSY Invest」では富裕層向けに、従来の不動産投資では扱われなかったような独自の物件を紹介するなど、不動産投資の多様なニーズに対応しているのも特徴の1つです。
平均年収:837万円
霞が関キャピタル株式会社
霞が関キャピタル株式会社はショッピングセンターの屋上に太陽光パネルを設置し、自然エネルギー事業を展開するほか、不動産コンサルティング事業を手掛けているのが特徴の1つです。
不動産業界の中ではまだ設立10年と、まさしくベンチャー企業と言えますが、精鋭の金融・不動産業界出身のプロ集団を構築し、業績を伸ばし続けています。
また、2018年に東証マザーズに上場し、2019年にはインドネシア・タイに現地法人を設立、2021年4月にはメゾンドツーリズム京都株式会社を子会社化するなど、積極的な事業展開を行っているのが特徴の1つです。
さらに、社会課題の解決をビジネスとして捉え、再生可能エネルギーや認可保育園の開発など、不動産以外の業務にも取り組んでいます。
また、eコマースの拡大による物流施設の需要の高まりや、2030年のフロン規制に備えた冷凍保存倉庫の設備開発を見越し、環境配慮型コールドチェーン物流施設の開発も進めています。
平均年収:1,407万円
地主株式会社
地主株式会社は2000年に設立された不動産投資を主軸とする企業で、土地のみに投資し、自ら建物を所有しない独自のビジネスモデル「JINUSHIビジネス」を展開しています。
この事業は日本で唯一の専業であり「土地を買い、土地を貸し、貸している土地を売る」という明快な流れで行われています。
同社はさらに「地主プライベートリート投資法人」を設立し、仕入れた土地を売却した後も継続的に資産管理を行う仕組みを構築しているのも特徴です。
底地ビジネスは建物を持たず土地だけを所有し、価格変動や災害にも強く、資産価値が下がりにくいため、2つの意味で地盤が安定している企業であると言えるでしょう。
平均年収:1,718万円
いちご株式会社
いちご株式会社は 現在は「心築（しんちく）」事業、クリーンエネルギー事業、アセットマネジメント事業を主軸に展開しています。
「心築事業」とは既存不動産に対して丁寧な改修・改善を加え、新たな価値を創造するという取り組みです。
特に中小規模の物件に対して、立地の良さや価値向上の余地を吟味し、建物のハード面だけでなく、テナント満足度向上のためのソフト面にも積極的に取り組んでいる点が強みです。
また、クリーンエネルギー事業では遊休地を活用したエコ発電により、社会の脱炭素化にも寄与しています。
アセットマネジメント事業としては「いちごオフィスリート」「いちごホテルリート」「いちごグリーンインフラ投資法人」という3つの上場投資法人を運用しており、それぞれ中規模オフィス、ホテル、再生可能エネルギー施設に特化した投資運用を行っています。
平均年収:1,134万円
ロードスターキャピタル株式会社
ロードスターキャピタル株式会社の主な事業はコーポレートファンディング、アセットマネジメント、クラウドファンディングの3つです。
コーポレートファンディング事業では中規模オフィスビルを中心に、不動産の投資・賃貸を行っています。
特に競争が比較的緩やかな数億円～50億円規模の物件や権利関係が複雑な物件を対象に、専門チームが適正価格で仕入れ、バリューアップを図っているのが特徴です。
アセットマネジメント事業では物件取得や売却の実務、不動産投資戦略の策定を行い、銀座や表参道など一等地の物件を中心に実績があります。
クラウドファンディング事業では2014年に国内初の不動産特化型クラウドファンディング「OwnersBook」を開始し、 1万円から不動産に投資可能な仕組みを提供しています。
平均年収:1,185万円
【不動産ベンチャーとは？】知名度が高い不動産ベンチャー企業
知名度だけで企業を選ぶことはおすすめできませんが、やはり知名度の高い企業に就職すれば、ご家族の方は喜んでくれるでしょうし、友人の皆さんもあなたを褒め称えてくれることでしょう。
そこで、ここからは知名度が高い不動産ベンチャー企業を紹介するため、ぜひ参考にしてみてください。
知名度はそれだけを就活の指針にすることはおすすめできませんが、企業選びの項目の1つとして取り入れることはおすすめです。
株式会社TAPP
株式会社TAPPは不動産売買・開発・管理はもちろん、グローバル事業や資産運用コンサルティングなど多岐にわたる事業を展開しているのが大きな特徴です。
不動産売買では不動産を購入した後にも必要な不動産管理や各種リスク対策に合わせたサポート体制にも力を入れており、売却まで含めて安心かつ長期的な付き合いを実現しています。
不動産開発においては自慢の商品を低価格帯で提供する努力をし、幅広い顧客に検討してもらえるような商品開発に力を入れている企業です。
また、公式サイトには「刻々と変化していく社会情勢や景気の変動にも細やかに対応し、オーナー様の資産価値が向上するご提案を致します。」とあり、不動産管理にも非常に力を入れていることが伺えます。
FANTAS technology 株式会社
FANTAS technology株式会社は「FANTAS concierge」というライフプランとともに将来に必要な資金を見える化する資産管理サービスや「FANTAS funding」という一口1万円から投資ができるオンライン完結型の不動産投資型クラウドファンディングサービスなどを提供しています。
また「FANTAS check」というサービスで投資用不動産の価値を見える化しており、誰もが適正価格を瞬時に知ることができるマーケットを目指して、AIを活用し適正価格を算出・買取していることが大きな特徴です。
まさに、時代の流れに即応した企業であると言えるでしょう。
株式会社SYLA
株式会社SYLAは自社マンションを中心に、高いアセットマネジメント事業に力を入れており、自社開発マンションを中心に高い入居率を維持しています。
集金代行をはじめとする多彩な代行業務を行い、オーナーには管理の簡素化を提供し、入居者には安心・安全な暮らしをサポートしている点が大きな特徴であると言えるでしょう。
また、資産運用プラットフォームである「利回りくん」は皆さんも聞いたことがあるのではないでしょうか。
会員数国内ナンバーワンのサービスであり、個人投資家向けのサービスとして、不動産クラウドファンディングにとどまらず、区分マンションや太陽光発電など、様々な投資家ニーズに応える資産運用サービスを提供しているのが大きな特徴です。
株式会社GA technologies
GA technologiesは様々なサービスを提供しているため、紹介しきれないほどですが、不動産に絞って紹介するならば「RENOSY（レノシー）」というAI不動産投資サービスに力を入れていることが最も大きな特徴であると言えるでしょう。
「不動産での資産形成を、あたりまえにする。」という事業ビジョンを掲げたAI不動産投資サービスです。
購入する際は賃貸需要が安定した投資価値の高い物件をAIが厳選し、物件の品質を担保するとともに、スムーズなオンライン手続きなども実現しています。
また、適正な価格で所有する不動産を売却するために、AIの査定で不動産の相場とニーズをリアルタイムでチェックできる機能も提供しています。
このように、不動産の購入、売却ともに豊富な知見とAIを組み合わせた、合理的かつ信頼性の高いサービスが魅力です。
株式会社ガーネット
株式会社ガーネットは不動産の開発・運用を行う不動産デベロッパーであり、京都を中心に開発・販売・管理を行い、社会に必要とされる未来をつくることを目標としています。
中長期的な視点で大企業として盤石な経営基盤を整えるとともに、テクノロジーを駆使して不動産のさらなる可能性を追求し、IoTマンションの開発や国内・海外投資家の資産形成・構築を行っている企業です。
また、多様な事業内容も特徴で「収益不動産 仕入」「不動産デベロップメント」「不動産販売」「サブリース」「不動産買取」「アセットマネジメント」を行っており、経営基盤は磐石と言えます。
就活生の方も安心して応募できるでしょう。
【不動産ベンチャーとは？】ベストベンチャー100に選ばれている不動産ベンチャー企業12選
・株式会社Agnostri
・株式会社京蘭
・ハウスリンクホーム株式会社
・株式会社コスモバンク
・株式会社リアークスファインド
・株式会社グランルーフ
・株式会社ファミリーコーポレーション
・センス・トラスト株式会社
・株式会社RERISE
・株式会社イデアル
・株式会社グッドライフ
「ベストベンチャー100」は、ベンチャー支援を行うイシン株式会社が主催するプロジェクトです。
これから成長が期待される日本のベンチャー企業を毎年厳選して100社紹介するウェブサイトであり、法人向けサービスも提供しています。
選定対象は高い成長意欲を持つベンチャー企業で、「経営者の資質」「ビジネスモデルの独自性」「成長性」などの審査基準に基づき、審査委員との面談を経て選出されます。
選出されることは、企業の信頼性や知名度向上に繋がり、優秀な人材の獲得や資金調達、事業連携の促進に寄与します。
2005年の発足以来、多くの選出企業が株式上場を果たすなど、成長企業の登竜門として社会的な注目度も高い取り組みとなっています。
https://best100.v-tsushin.jp/about/
株式会社パートナーズ
株式会社パートナーズは、首都圏を主な事業エリアとし、投資用不動産の開発から販売、賃貸管理、建物管理までを一貫して手掛ける総合不動産企業です。
「人生のパートナーとして。」をスローガンに掲げ、顧客一人ひとりのライフプランに寄り添いながら、長期的な資産形成をサポートすることを使命としています。
特に強みを持つのは、都心部や主要駅周辺の好立地に展開する、RC造の自社ブランドデザイナーズマンションです。
入居者ニーズを的確に捉えた高品質な設備や洗練されたデザインを追求するとともに、独自の賃貸管理システムにより高い入居率を維持し、オーナーの安定した収益確保に貢献しています。
株式会社Agnostri
株式会社Agnostriは、東京都心部を中心に、不動産の売買仲介、賃貸管理、リノベーション、コンサルティングといった幅広いサービスを提供する総合不動産企業です。
「常識にとらわれず、新しい価値を創造する」という理念のもと、既成概念にとらわれない柔軟な発想で事業を展開しています。
特に、デザイン性の高いリノベーション事業や、収益不動産のバリューアップ提案に強みを持っています。
投資家に対しては、綿密な市場分析に基づいた物件選定から、購入後の運用戦略、最適な売却タイミングの見極めまで、不動産投資の全プロセスをトータルでサポートしています。
株式会社京蘭
株式会社京蘭は、古都・京都を拠点に、一棟貸し切り型の高級宿泊施設「京蘭ゲストヴィラ」の企画・開発から運営管理までを手掛けるユニークな不動産ベンチャー企業です。
日本の伝統的な美意識とモダンなデザイン、そして最新設備を融合させたラグジュアリーな宿泊体験を提供し、国内外の富裕層やグループ旅行者から高い評価を得ています。
特徴的なのは、土地の仕入れ、建築デザイン、施工管理、そして完成後のホテル運営まで、すべてのプロセスを自社で一気通貫して行っている点です。
これにより、独自のコンセプトに基づいた高品質な施設開発と、きめ細やかな運営サービスを実現しています。
京都の厳しい景観条例や地域文化を尊重した開発ノウハウも強みです。
今後は、運営効率化のための独自システム開発や新規事業も視野に入れ、京都での成功を基盤に全国展開を目指しています。
ハウスリンクホーム株式会社
ハウスリンクホーム株式会社は、横浜市・川崎市エリアに特化し、新築一戸建て住宅の分譲事業を中心に、不動産仲介なども手掛ける地域密着型の不動産企業です。
「人と暮らしに『新しい価値』を創造する」という企業理念を掲げ、顧客の多様なライフスタイルに応える住まいづくりを追求しています。
同社の強みは、土地の仕入れから企画、設計、施工、販売、そしてアフターサービスに至るまで、すべての工程を自社で一貫して管理している点にあります。
これにより、品質とコストパフォーマンス、デザイン性を高いレベルでバランスさせた住宅供給を実現しています。
地域情報に精通したスタッフが、顧客一人ひとりの要望を丁寧にヒアリングし、最適な住まい探しをサポートするコンサルティング力も評価されています。
地域社会への貢献を意識し、顧客満足度を追求することで、持続的な成長を目指しています。
株式会社コスモバンク
株式会社コスモバンクは、福岡県を中心に、収益不動産、特に中古アパートや中古マンションの買取・再生・販売・管理を専門に行う不動産企業です。
「不動産の再生を通じて、地域社会に貢献する」ことをミッションに掲げ、築年数が経過した物件や空室問題を抱える物件を積極的に買い取り、独自のノウハウでその価値を最大限に高めて再販するビジネスモデルを展開しています。
強みは、現在の入居者ニーズを的確に捉えたリフォーム・リノベーション企画力と、購入後の安定した賃貸経営を実現するための物件管理・運営サポート体制です。
投資家に対して、再生によって収益性が向上した優良物件を提供するとともに、空室リスクを低減するためのリーシング活動や建物維持管理まで、包括的なサービスを提供しています。
地域に埋もれた不動産の価値を再発見し、活性化させることで、不動産投資市場と地域経済の発展に貢献しています。
株式会社リアークスファインド
株式会社リアークスファインドは、主に首都圏において、投資用ワンルームマンションの開発、販売、賃貸管理を一貫して手掛ける企業です。
「お客様の人生の可能性を最大化する」ことを事業目的とし、不動産投資を通じた顧客の資産形成を力強くサポートしています。
都心や主要駅へのアクセスが良い好立地を選定し、デザイン性と機能性に優れた自社ブランドマンション「ELIGERE」などを供給。
長期的な資産価値の維持を重視し、データに基づいた緻密な市場分析と将来予測に基づいた物件開発を行っています。
また、入居者募集から家賃回収、クレーム対応、退去時の手続きといった賃貸管理業務をワンストップで提供し、オーナーが安心して賃貸経営を行える体制を構築しています。
顧客との長期的な信頼関係を大切にする姿勢も特徴です。
株式会社グランルーフ
株式会社グランルーフは、大阪を拠点として、不動産開発、売買仲介、賃貸管理、リノベーション、コンサルティングなど、不動産に関する幅広いニーズに対応する総合不動産サービス企業です。
特に、マンション、アパート、商業ビルといった収益不動産の取り扱いに豊富な実績とノウハウを有しており、個人投資家から法人顧客まで、多様なクライアントに対して最適な不動産ソリューションを提供しています。
「不動産のプロフェッショナルとして、お客様の最善を追求する」ことを行動指針とし、常に最新の市場動向を把握し、物件の特性や顧客の状況を深く理解した上で、客観的かつ的確なアドバイスを行うことを心がけています。
自社での物件開発も積極的に行い、デザイン性の高い居住空間や、収益性を最大化するための事業計画を立案しています。
丁寧なコンサルティングを通じて、顧客の資産形成や事業展開をサポートしています。
https://www.jebl.co.jp/building/grandroof/
株式会社ファミリーコーポレーション
株式会社ファミリーコーポレーションは、首都圏を中心に、一棟アパートやマンションといった収益不動産の売買仲介、開発、賃貸管理を主軸に事業を展開する総合不動産企業です。
「不動産を通じて、人々の豊かな暮らしと夢を実現する」というミッションのもと、顧客の資産形成と安定経営をサポートしています。
特に中古一棟収益不動産の分野では、独自の物件評価システムと広範なネットワークを駆使し、市場に出回る前の優良物件情報を含め、投資家に対して最適な物件を提案できることが大きな強みです。
また、時代のニーズに合わせた新築アパートの自社ブランド開発や、既存物件の価値を高めるリノベーション事業にも注力。
購入後のプロパティマネジメント体制も充実しており、オーナーの負担を軽減し、長期的な安定収入の確保を支援しています。
https://familycorporation.co.jp/
センス・トラスト株式会社
センス・トラスト株式会社は、東京都心部の高級不動産市場に特化したサービスを提供する企業です。
富裕層や高所得者層を主な顧客とし、希少価値の高い高級レジデンス、デザイン性に優れた邸宅、資産価値の高い収益物件などの売買仲介、賃貸、物件管理、そして不動産に関する専門的なコンサルティングを行っています。
「信頼を基盤に、卓越した感覚で最良の提案を」という社名に込められた理念に基づき、顧客一人ひとりのライフスタイルや価値観、投資目標に深く寄り添った、オーダーメイドのサービス提供を追求しています。
経験豊富なプロフェッショナルエージェントが、独自のネットワークと情報網を最大限に活用し、一般には流通しない非公開物件の紹介も含め、最適な不動産ソリューションを提供しています。
顧客との長期的な信頼関係構築を最も重視しています。
株式会社RERISE
株式会社RERISEは、横浜市・川崎市エリアを基盤に、投資用不動産の開発、販売、賃貸管理、売買仲介を手掛ける不動産企業です。
「不動産を通じて人の人生の豊かさに貢献する」ことを企業理念に掲げ、顧客の将来設計や資産形成のパートナーとなることを目指しています。
特に、単身者やDINKSをターゲットとした、都市型コンパクトマンションやアパートの開発・販売に強みを持っています。
地域の市場特性や入居者ニーズを的確に分析し、長期的に安定した収益と資産価値が見込める物件を企画・提供しています。
土地の仕入れから販売、そして購入後の賃貸管理や運用サポートまで、一貫したサービスを提供できる体制が整っています。
地域密着ならではのフットワークの軽さと情報力を活かし、顧客に対して的確なアドバイスとサポートを提供しています。
株式会社イデアル
株式会社イデアルは、東京都心部を中心に、オフィスビルや商業店舗といった事業用不動産の賃貸仲介、売買仲介、そしてプロパティマネジメントを専門とする企業です。
「ビルオーナー様とテナント様の理想を追求する架け橋となる」ことをミッションとし、物件を貸したいオーナーと、借りたいテナント企業双方にとって、Win-Winとなる最適なマッチングを実現することに全力を注いでいます。
豊富な物件データベースと市場に関する深い知見を基に、テナント企業の業種、規模、予算、立地条件などの多様なニーズに応じた物件を的確に提案しています。
一方で、ビルオーナーに対しては、効果的なリーシング戦略の立案・実行から、賃料交渉、契約管理、建物の維持管理、収支改善提案まで、不動産経営に関わるあらゆる業務をサポートし、資産価値の最大化に貢献しています。
株式会社グッドライフ
株式会社グッドライフは、東京、大阪、福岡などの主要都市を拠点に、投資用マンションの開発から販売、賃貸管理、建物管理までを一貫して手掛ける総合不動産デベロッパーです。
「関わる全ての人々を幸せに」という経営理念のもと、顧客の資産形成と豊かな生活の実現をサポートしています。
主力となるのは、自社ブランドマンション「クレイシア」シリーズで、都心部や主要駅へのアクセスが良好なエリアを中心に、洗練されたデザインと高い機能性、そして入居者ニーズに応える設備を備えた物件を供給しています。
近年は不動産テックの導入にも積極的で、AIを活用した賃料査定システムや、入居者・オーナー向けの専用アプリ開発などを通じて、サービスの利便性向上と業務効率化を図っています。
販売後の賃貸管理・建物管理もグループ内で責任を持って行うことで、オーナーに長期的な安心と安定した収益を提供できる体制を構築しています。
【不動産ベンチャーとは？】まとめ
不動産業界は、ゼネコン・ハウスメーカー、ディベロッパー、賃貸不動産仲介会社、不動産管理会社など、人々が暮らし、事業を営んでいくうえで、なくてはならない仕事ばかりです。
体育会系な雰囲気や年功序列など、古きしきたりが残っている企業も少なくありません。
しかし、そこから派生したベンチャー企業や新たなことに挑戦している企業も多くあるので、不動産ベンチャーに興味がある場合は、多くの企業を見ると良いでしょう。
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